Sehr geehrter Vermieter,

hiermit kündige ich den Mietvertrag über die Gewerberäume in der [Adresse], 1. Stock rechts, ordentlich zum [Datum].

Sollte dies nicht möglich sein, kündige ich hilfsweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Bitte lassen Sie mir eine schriftliche Bestätigung des Beendigungszeitpunktes zukommen und teilen Sie mir mit, wann die Übergabe des Mietobjektes erfolgen kann.

Vielen Dank.

Bitte warten

Ihr Brief wird geladen. Sollte diese Nachricht nicht in Kürze verschwinden, empfehlen wir Ihnen, auch aus Sicherheitsgründen, einen modernen Browser wie Firefox oder Chrome zu verwenden.

Briefversand

Brief: 1 Brief: 2,95 €
2 Briefe: je 2,45 €
3+ Briefe: je 1,95 €
Einschreiben: 7,35 €
PDF-Download: kostenlos
: Alle Preise

Bezahlung

Bezahlung
Postabwicklung

Gewerbemietvertrag kündigen – Vorlage & Hinweise

Die Kündigung eines Gewerbemietvertrags richtet sich in erster Linie nach den vertraglichen Vereinbarungen. Fehlen solche, gilt die gesetzliche Regelung: Nach § 580a Abs. 2 BGB beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate zum Ende eines Kalenderquartals. Die Kündigung muss dem Vertragspartner spätestens am 3. Werktag des Quartals zugegangen sein.

Befristet oder unbefristet?

Viele Gewerbemietverträge sind befristet – dann besteht in der Regel kein ordentliches Kündigungsrecht während der Laufzeit. Prüfen Sie Ihren Vertrag sorgfältig: Gibt es eine Festlaufzeit? Enthält der Vertrag eine Verlängerungsklausel? Ist eine ordentliche Kündigung während der Laufzeit ausdrücklich ausgeschlossen?

Schriftformerfordernis (§ 550 BGB)

Gewerbemietverträge mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr müssen zwingend schriftlich abgeschlossen und auch schriftlich gekündigt werden (§ 550 BGB). Eine mündliche Kündigung ist unwirksam. Senden Sie die Kündigung per Einschreiben mit Rückschein, um den Zugang nachweisen zu können.

Was ins Kündigungsschreiben gehört

Genaue Bezeichnung des Mietobjekts (Adresse, Etage, Einheit)
Datum des gewünschten Vertragsends (Quartalsende)
Verweis auf § 580a Abs. 2 BGB oder die Vertragsklausel
Bitte um Terminvereinbarung für die Übergabe
Bitte um schriftliche Bestätigung

Häufige Fragen

Was gilt bei außerordentlicher Kündigung?

Bei schwerwiegenden Mängeln oder Pflichtverletzungen des Vermieters können Gewerbemieter nach § 543 BGB außerordentlich fristlos kündigen. Voraussetzung ist in der Regel eine erfolglose Fristsetzung zur Mängelbeseitigung. Dokumentieren Sie Mängel schriftlich und per Foto.

Brauche ich ein Übergabeprotokoll?

Ein Übergabeprotokoll bei Auszug ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber dringend empfohlen. Es dokumentiert den Zustand der Räume bei Rückgabe und schützt Sie vor späteren Schadensersatzansprüchen des Vermieters. Führen Sie die Übergabe am besten mit einem Zeugen durch.

Muss der Vermieter die Kündigung bestätigen?

Eine gesetzliche Pflicht zur Empfangsbestätigung gibt es nicht. Deshalb ist der Versand per Einschreiben mit Rückschein essenziell – der Rückschein gilt als Zugangsnachweis für die Fristwahrung.